塗装工事とは？建物を長持ちさせるために知っておきたい基礎知識

「そろそろ外壁が色あせてきた」
「ひび割れが気になる」
そんなタイミングで検討されるのが塗装工事です。

しかし、塗装工事は単に見た目をきれいにするためのものではありません。
**建物を紫外線や雨風から守る“防水・保護工事”**でもあります。

今回は、塗装工事の役割や流れ、失敗しないためのポイントを詳しく解説します。

■ 塗装工事の本当の目的とは？

塗装工事には大きく分けて3つの役割があります。

① 防水・防湿

外壁や屋根は常に雨や湿気にさらされています。
塗膜が劣化すると、水分が建材内部に浸入し、腐食や雨漏りの原因になります。

② 紫外線からの保護

紫外線は塗膜を劣化させ、外壁材そのものを傷める原因になります。
塗装は“建物のバリア”の役割を果たしています。

③ 美観の向上

色あせや汚れを一新し、建物の印象を大きく改善します。
資産価値の維持にもつながります。

■ 塗装工事の基本的な流れ
1. 足場設置・養生

安全確保と周囲への配慮を徹底します。

2. 高圧洗浄

汚れや古い塗膜を除去し、塗料の密着性を高めます。

3. 下地補修

ひび割れ補修・シーリング打ち替えなどを実施。
この工程が仕上がりの耐久性を左右します。

4. 下塗り・中塗り・上塗り

通常3回塗りが基本です。
塗料の性能を最大限発揮させるため、乾燥時間も重要になります。

■ 塗装工事で失敗しやすいポイント
● 価格だけで業者を選ぶ

極端に安い見積もりは、工程省略のリスクがあります。

● 下地補修を軽視する

塗る前の処理が不十分だと、数年で剥がれるケースもあります。

● 塗料の特性を理解していない

シリコン・フッ素・無機など、耐久年数や価格が異なります。
建物の状態に合わせた選定が重要です。

■ 塗装工事のタイミング目安

以下の症状が出たら要注意です。

チョーキング（白い粉が手につく）

ひび割れ（クラック）

塗膜の剥がれ

コーキングの劣化

一般的には10年前後が塗り替え目安ですが、
環境や立地条件によって前後します。

■ 良い塗装業者を選ぶポイント

✔ 現地調査を丁寧に行う
✔ 劣化状況を写真付きで説明してくれる
✔ 複数の塗料プランを提示してくれる
✔ 保証内容が明確

信頼できる業者は、
「なぜこの塗料なのか」を明確に説明できます。

■ 塗装工事は“未来へのメンテナンス”

塗装工事は、
「今きれいにする」ためではなく、
10年先を守るための工事です。

見た目だけでなく、
防水性・耐久性・将来コストまで考慮することが大切です。

■ まとめ

塗装工事は、

✔ 建物を守る
✔ 美観を整える
✔ 資産価値を維持する

ための重要なメンテナンスです。

価格だけでなく、
施工品質・提案力・アフターサポートまで総合的に判断することが、後悔しないポイントです。

塗装工事をご検討中の方は、
まずは現地診断からスタートすることをおすすめします。